Innenausbau: Vorwände

Der Innenausbau geht voran: die Innenwände wurden bereits vor zwei Wochen erstellt. Das Team von Herrn Mebert war hier sehr effizient.

Die Ergebnisse kann man auf den folgenden Fotos sehen:

Duschvorwand:

 

WC Vorwand

Deckenabsenkungen Küche für LED Beleuchtung:

Kinderbad Vorwände:

Elternbad Badewannenvorwand:

Elternbad Vorwand:

 

Heizung und Sanitärinstallation (Firma Schlenkrich Wärmepumpen & Solar GmbH)

Die Sanitärrohinstallation sowie die Heizung wird von der Firma SchlenkrichWärmepumpen & Solar GmbH ausgeführt.

Wir haben uns für eine flächendeckende Fußbodenheizung entschieden. Hierbei möchte ich erwähnen, dass die gesamte Sanitärrohinstallation einschließlich der Fußbodenheizung in nur 5 Werktagen erledigt wurde. Zudem sieht alles sehr ordentlich und sauber verarbeitet aus.

Entscheidung Heiztechnologie:

Wir haben uns bewusst gegen eine Wärmepumpe entschieden, selbst wenn diese von fast allen Bauträgern empfohlen wird. Nach vielen Recherchen sind wir der Meinung, dass eine Wärmepumpe zwei große Probleme mit sich bring:

1.       Der Anschaffungspreis ist sehr hoch

2.       Die Leistung ist kaum besser als die einer Gastherme, da sie die Wärme aus der Luft in Heizwärme umwandelt. Gerade bei Temperaturen unter 0 Grad im Winter ist der warme Anteil in der Luft jedoch sehr gering und in kalten Wintern muss sehr viel mit Heizstäben (elektrisch) hinzugeheizt werden. Diese Stromkosten können viel höher ausfallen als die Beheizung mit alternativen Heiztechnologien.

è Da diese Technologie noch nicht ganz ausgereift ist, teurer in der Anschaffung ist und kaum Kosten einsparen würde, haben wir uns für eine moderne Gastherme mit Solarmodulen zur Warmwassererwärmung entschieden. Im Internet gibt es zahlreiche Artikel von unabhängigen Institutionen, welche diese Aussagen unterstützen.

Eine zusätzliche Komplikation, die unsere Entscheidung mit sich brachte, ist das in unserem Neubauviertel keine Gasleitung existiert. Somit müssen wir uns einen eigenen Flüssiggastank kaufen. Diesen haben wir von der Firma H und H GmbH erworben. Hierbei haben wir uns für eine recht große Variante entschieden (2,1Tonnen = 4700 Liter). Der Vorteil ist, dass man größere Mengen zu einem besseren Preis einkaufen kann und dass die Menge immer den Winter übersteht und man in der günstigen Sommerperiode Gas einkaufen kann. Eine Gastankmiete kam für uns nicht in Frage, da wir in zahlreichen Foren immer wieder das Gleiche gelesen haben: man ist an den Vermieter gebunden und ist gezwungen, die stark überhöhten Gaspreise des Vermieters zu kaufen. Wenn man dann nach ca. 10 Jahren den Tank vom Vermieter kaufen möchte, kommen auf den Hausbesitzer hohe Kosten zu. In vielen Fällen weigert sich der Vermieter, den Tank zu verkaufen und es bleibt nur noch die Option ihn auf eigene Kosten zurückzugeben.

Im Endeffekt gibt es sehr viele unterschiedliche Meinungen über die optimale Heiztechnologie, doch jeder muss selbst entscheiden, wie er die vorhandenen Tests/Erfahrungsberichte interpretiert. Wir haben hier unsere Gründe für die Gastherme dargestellt. In einigen Jahren werden wir erst sagen können, ob es die richtige Entscheidung war oder nicht.

Im Folgenden sieht man einige Fotos über die Sanitärrohinstallation sowie die Fussbodenheizung:

 

Fussbodenheizungsverteiler:

Fussbodenheizung in der Küche und dem Essbereich:


























Fussbodenheizung im Ess- und Wohnbereich

 Gästezimmer

Multimediaraum 

 

 Kinderbad

 

Kinderzimmer

Elternbad

 

Innen- und Außenputz (Firma A und G Bau)

Der Innen- und Außenputz wurde von der Firma A und G Bau (Inhaber: Sorin Koss) durchgeführt. Die Arbeit wurde sehr schnell und sauber erledigt. Der Innen- und Außenputz wurde in etwas mehr als einer Woche fertiggestellt. Der Außenputz muss jetzt noch trocknen und es kommt der finale Putz (=Fassade) drauf.

Ich kann diese Firma guten Gewissens weiter empfehlen.

Hier noch einige Fotos, auf dem der Putz noch recht grau ist, da er noch naß ist. Nachdem er getrocknet ist, wird er weiß.

So einige Wochen später sah das Endergebnis von außen folgendermaßen aus:

 

 



Wir sind mit der Farbwahl sehr zufrieden. Im Großen und Ganzen hat die Firma gut und flott gearbeitet. Es fehlt nur noch der Putz auf der Garage sowie einige Putz-Korrekturen, oberhalb der Terrassentürrahmen. Dort ist der Putz etwas schief geworden. Das soll jetzt aber demnächst behoben werden. 

 

Rohinstallation der Elektrik durch die Firma "Elektro Möhring"

Hallo Zusammen,

mittlerweile wurde bei uns die gesamte Elektrik verlegt und wir möchten hierzu unsere Erfahrungen mit der ausführenden Firma Elektro Möhring mit euch teilen.

Der Preis für die gesamte Rohinstallation war in Ordnung, weder günstig noch sehr überteuert. Bei der Musterung hat uns sehr gefallen, dass diese mit dem Besitzer stattfand, der sich eine Menge Zeit genommen hat, um uns detalliert zu beraten. Wir haben selbstverständlich wesentlich mehr ausgesucht als eigentlich im Standardangebot vorgesehen war. Von daher lag der Preis deutlich über unserem Budget. Im Endeffekt haben wir uns jedoch entschieden, die Zusatzleistungen (ca. +30 Steckdosen, Außenbeleuchtung, Video-Sprechanlage, etc.) drin zu lassen, da eine zukünftige Nachrüstung mit einem wesentlich höherem Mehraufwand/-kosten verbunden wäre.

Im Großen und Ganzen sind wir sehr zufrieden mit der Rohinstallation.

Positiv hervorheben möchten wir, dass Herr Möhring uns genehmigt hat, eigene Raumthermostate sowie eine eigene Video Sprechanalage einzubauen. Viele andere Elektroinstallateure würden darauf bestehen, nur ihre eigenen Produkte einzubauen. Diese Flexibilität hat uns sehr gefallen.

Zudem wurde die Arbeit sehr schnell erledigt, nach etwas mehr als einer Woche war die gesamte Rohinstallation erledigt und einige Sonderwünsche wurden noch nachträglich "ohne Zusatzkosten" erledigt (z.B. zusätzliche Schalter für Elektrorollos).

Nun fehlt nur noch die Installation der Lichtschalter, Steckdosen, Raumthermostate und der Türsprechanlage, welche erst nach den Malerarbeiten erledigt wird.

Auch wenn die Verkablung nicht wirklich schön anzusehen ist, möchten wir im Folgenden einige Bilder mit euch teilen:

Fenster- und Türeneinbau durch Ideal 2000 Bauelemente GmbH

Hallo Zusammen,

wir möchten mit einer Einleitung in das Thema beginnen: wir haben relative kurzfristig einen neuen Fensterlieferanten suchen müssen und unser Baubetreuer, Herr Mebert, hat die Firma Ideal 2000 Bauelemente GmbH aus Dresden mit einem konkurrenzfähigem Angebot an Land ziehen können. Wir waren glücklich darüber, dass wir kurzfristig einen Lieferanten für die Fenster organisiert bekommen haben, da das Abspringen des ersten Lieferanten unser ganzes Bauvorhaben verzögern könnte.

Lieferverzögerung:
Leider wurde dann, wie aus dem Nichts, der Liefertermin um 1,5 Wochen verschoben. Als Grund wurde genannt, dass der Lieferant nicht mit dem Produzieren nachkommt...das habe ich leider schon in sehr vielen Foren als Ausflucht gehört.

Da wir das Bauvorhaben jedoch nicht verzögern wollten, haben wir unseren Baubetreuer darum gebeten, ein anderes Gewerbe dazwischenzuschieben. Somit wurde in diesen 1,5 Wochen die gesamte Elektrik in unserem Haus fertig gemacht. Dazu aber mehr im nächsten Post...

Zurück zu den Fenstern: der zweite Termin wurde eingehalten und die Fenster wurden innerhalb von zwei Tagen vollständig eingebaut (leider gab es bei der Lieferung einige Fehler, dazu weiter unten mehr).

Details zu den Fenstern: Wir haben uns für dreifach-verglaste Fenster mit Wärmeschutzglas (Ug 0,6 WK) entschieden. Hervorzuheben ist, dass die Fenster außen in der Farbe antrathzit und genarbt sind, innen sind sie weiß. Die Fenster sind von der Marke Oknoplast, welche in Polen produziert werden und vor allem in Polen dort als eine der besten gelten.

Die Rollos sind silberfarbig aus Aluminium, also wärme- und kälteisolierend. Wir wollten auf keinen Fall die Standard Kunststoffrollos, die unserer Meinung nach qualitative minderwertig ausschauen und zudem Geräusche beim Betätigen machen. Die meisten Rollos in unserem Haus sollten über einen Motor auf Knopfdruck angetrieben werden, dazu jedoch später mehr...

Fehlerhafte Lieferung:
Leider gab es so einige Fehler bei der Lieferung der Fenster:

Fensterbleche aussen passen nicht

5 Fensterbänke innen passen nicht (besonders ärgerlich, da am Mo der Putzer kommt

Fensterglas im WC falsch

3 Rollladenmotoren zu viel, daduch sind wir gezwungen, die Elektroarbeiten zu erweitern (Zusatzkosten)

Wir hoffen, dass sich diese Fehler ausgleichen lassen, ohne den Bau zu verzögern...

Im Allgemeinen sind wir jedoch zufrieden, dass die Fenster eingebaut wurden und möchten die ersten Fotos von den Fenstern mit euch teilen:

Hinteransicht:

Frontansicht 

Wohn-  und Kinderzimmer:

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Das Dach errichtet durch die Zimmerei Dachdeckerei Schraml

Das Dach wurde bereits von der Zimmerei Dachdeckerei Schraml sehr flott erledigt und sieht solide aus wie ihr den nachfolgenden Bildern entnehmen könnt. Das Dach hat eine Neigung von 22 Grad und wird die Farbe anthrazit erhalten. Zu erwähnen ist noch, dass das Vordach bald folgen wird.

 

 

 

 

Die letzten Schritte des Rohbaus: die Decke im OG

Der Rohbau ist nun fast fertig, es müssen nur noch einige Korrekturen durchgeführt werden und dann ist dieser großer Schritt beim Bau unserer Stadtvilla vollendet.

Ankunft der Stahlbetondecke:

 

 Multimediaraum und Treppe (links)

Sicht vom Multimediaraum auf Treppe, Kinderbad und Kinderzimmer (links)

Ansicht Hinterseite: 

Wohnzimmer:

 Küche, Wohn- und Esszimmer:

Kinder Duschbad im OG:

Elternschlafzimmer:

 Begehbarer Kleiderschrank:

Treppe im OG: